Leuke halfvrijstaande grotendeels gerenoveerde woning (bouwjaar ca. jaren '30) met 2 gastenverblijven (met leuke verhuuropbrengsten te verhuren!) of evt. te gebruiken als slaapkamers/ extra woonruimte op de begane grond.
De woning is netjes onderhouden en o.a. voorzien van recent vernieuwde keukens, slaapkamers, en grote achtertuin met veel privacy.
Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand! O.a. dorpscentrum, winkelcentrum, basisschool en huisarts.
Kamperland is een van de mooiste plekken van Zeeland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke ligging dicht bij het Veerse Meer en de Noordzeekust.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal met meterkast (2021 vernieuwd), toegang tot woonkamer met nieuwe keukeninrichting voorzien van schiereiland keuken met moderne inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Trapopgang naar de verdieping.
2e (zij-) ingang.
Gastenverblijf 1:
Via aparte (zij-) ingang te bereiken royale verblijfsruimte voorzien van woonkeuken met daklicht.
De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Zit-slaapgedeelte. Lichte (daklicht) grote badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.
Gastenverblijf 2:
Via aparte (zij-) ingang te bereiken hal met toegang tot het 2e verblijf voorzien van open keuken
met inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapruimte, middels schuifpui te bereiken terras. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.
Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met boiler en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en hangcloset.
2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.
Vliering aanwezig.
Tuin:
Via het zijpad is de achtertuin te bereiken, deze is vrij gelegen en heeft heerlijke zonnige terrassen met overkappingen en een tuinhuis.
Bijzonderheden
- met een kleine verbouwing zeer geschikt voor het gehele woonprogramma op de begane grond en/of mindervaliden;
- verhuurvergunning aanwezig voor de 2 gastenverblijven;
- de woning is grotendeels geïsoleerd middels, vloer- wand- glas- en dakisolatie;
- verwarming middels cv-installatie (Merk: Remeha, bouwjaar 2019) en deels vloerverwarming
- incl. inventaris.
Perceelopp. 340 m2. Inhoud ca. 420 m3. Oplevering: in overleg
Bijzonderheden: standaard dient koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - in de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - bij woningen met een bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze info is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
T.A. Makelaardij meet woningen in volgens NEN2580.
Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.